1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市北区
70.9万円/㎡
前年比+10.3%
エスリード南森町駅前
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
2004年築 / 12階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
1,453万円
70.8万円/㎡
986
1,297
1,609
1,921
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,297万円〜1,609万円
63.2万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月27日
エスリード南森町駅前
1,580万円（77.0万円/㎡）/ 10階 / 20.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,580万円 | 77.0万円 | 10階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/05 | 1,540万円 | 73.7万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/07/20 | 1,720万円 | 83.8万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/07/02 | 1,560万円 | 74.6万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/09 | 1,520万円 | 74.1万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/28 | 1,580万円 | 75.6万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/14 | 1,660万円 | 79.4万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/12/09 | 1,300万円 | 63.4万円 | 2階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,600万円 | 78.0万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/17 | 1,450万円 | 70.7万円 | 11階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/28 | 1,600万円 | 76.6万円 | 4階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/09 | 1,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 76.5万円 | 4階 | 20.92㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 70.7万円 | 5階 | 20.52㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は71.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,580万円 | 77.0万円 | 20.52㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/27 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,590万円 | 62.4万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/26 | ジュネーゼ梅田北プラウディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅9分 | 1,350万円 | 66.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/22 | エスリード新梅田 大阪市北区大淀南一丁目 | 大阪駅9分 | 1,620万円 | 78.3万円 | 20.7㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2003年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅4分 | 1,600万円 | 73.1万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/04 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,500万円 | 65.9万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/05 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,300万円 | 75.7万円 | 17.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/23 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,690万円 | 72.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,650万円 | 69.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,700万円 | 83.7万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムコート梅田・天神橋リバーフロント 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,500万円 | 72.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2007年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,560万円 | 65.2万円 | 23.92㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/09 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/18 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,290万円 | 61.2万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/19 | エイペックス天神橋1 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/09 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/04 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,620万円 | 83.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/29 | プレサンス天満 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/08 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅5分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2002年 | 107戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市北区の平均と比較して8.6%割高です。